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20
Vente maison 227 900 €
160 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Le Neubourg (27110)
160 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Le Neubourg (27110)
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- 1 424 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Francois Lethuillier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien corps de ferme authentique
Petit village charmant à proximité de Le Neubourg
François Lethuillier mandataire indépendant EffiCity, vous propose ce magnifique ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, situé dans un petit village paisible à quelques minutes de Le Neubourg.
Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité rurale et proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 160 m²
- Terrain : 4500 m²
- Nombre de pièces : 9
- Chambres : 4 à 5
- Salles de bain : 1
- Plusieurs Dépendances : Grange, écuries, atelier, garage ,bergerie
Les principaux atouts :
- Charme de l'ancien avec poutres apparentes, colombage et cheminée
- Grand jardin arboré
- Vue dégagée sur la campagne environnante
- Potentiel d'aménagement supplémentaire (grenier, dépendances)
- Proximité de Le Neubourg avec ses commerces, écoles et services
Environnement :
Le village, typiquement normand, offre un cadre de vie agréable avec ses rues pittoresques et ses paysages bucoliques. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant proche des infrastructures nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre idyllique !
- Attention :
Des travaux sont à prévoir ! N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur ce bien avant de programmer une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Lethuillier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°891490203.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 168721 - Réf Superimmo : ANVXX1RX2
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| Prix de vente : 227 900 € | Prix au m² : 1 424 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 160 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 500 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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