Vente maison 259 900 €

160 m²

7 pièces 7 p

Le Portel (62480)

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1 624 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Sandie Courtois - iad

111 avis

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Description

iad France - Sandie Courtois (06 48 46 93 40) vous propose : Coup de coeur assuré pour les amoureux de la mer, proche toutes commodités !!!
Idéalement située à seulement 50 M de la mer, venez découvrir cette charmante maison familiale, qui vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses beaux volumes, elle est composée d'une entrée, une belle pièce de vie avec poêle et parquet ancien, 4 grandes chambres possibilité 5, salle de jeux, salle de bain , lingerie, 2 wc, grenier aménageable offrant un beau potentiel ( escalier existant ).
Petit balcon, cour avec garage de 32 m2.
LES PLUS : proche plage et centre, toiture 10 ans, beaux volumes, menuiseries pvcdv 10 ans.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 2 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois EI (ID 67925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1634928 - Réf Superimmo : ANVXX3093

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - ter. 150 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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