Vente maison 428 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Sequestre (81990)

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2 675 €/m²
Terrasse
Piscine

ERA CITE D'ALBY

23 avis

05 63 76 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[ MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE ] A 10 min en voiture du centre-ville d'Albi, dans un environnement calme et reposant, venez découvrir cette maison de plain-pied avec sous-sol complet et une seconde maison indépendante. Vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec accès sur une agréable véranda. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau commune avec double vasque. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, avec sa buanderie, son garage, et son espace de stockage. L'extérieur de la maison est composé d'un magnifique jardin arboré et très bien entretenu ainsi que d'une piscine sans vis à vis. Les plus de ce bien : une maison indépendante de type T2 bis ainsi qu'un studio complètent la propriété. Idéal pour un rapport locatif mensuel ou pour du RBNB. Bien rare sur le marché albigeois actuellement. On visite ? KEVIN DE GRANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885157313 - ALBI.

Publiée le 08/01/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 3214-KDG - Réf Superimmo : ANVXUFWV5

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 2 675 € / m²
Taxe foncière : 2 279 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/39057.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 369 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Terrasse
Année de construction : 1986	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	4 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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Historique des prix

3 février 2024

Baisse de 8,9%

428 000 €

8 janvier 2024

470 000 €

Localisation

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ERA CITE D'ALBY

Infos légales : 82871753800015

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