Vente maison 311 100 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Tablier (85310)

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1 944 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Agence de La Roche Ouest

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au calme dans le centre d'un bourg, emplacement parfait pour cette maison pleine de charme avec superbe jardin. Jolie maison offrant de belles superficies et un cadre très agréable. Elle propose : une entrée donnant accès aux pièces de vie (grand salon / salle à manger) avec poêle à bois, vue terrasse et jardin, 4 chambres, buanderie, salle de bain et un 1er WC. Le plus un studio de 20m² avec un côté kitchenette (à aménager) donnant sur une belle terrasse, coin salon/chambre et une salle d'eau avec WC. A l?extérieur, très joli jardin arboré exposé sud-ouest, donnant sur une piscine avec dôme, et une pergola. Attenant un grand garage et une grande cave. Dans la continuité du jardin vous avez une belle parcelle clôturée pour vos animaux. N?hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : WI_c50368 - Réf Superimmo : ANVXW1L0N

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Caractérisques

Prix de vente : 311 100 €	Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-la-roche-ouest

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	4 Parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1925	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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