Vente maison 438 880 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Thor (84250)

Grande maison de campagne avec son gîte indépendant située dans un environnement calme. Avec une parcelle arborée de plus de 2340m², ce bien bénéficie d'un garage de plus de 40m². Son logement indépendant, d'environ 60m², est composé de deux chambres, bureau, séjour avec poêle à bois, salle d'eau, et cuisine séparée, le tout donnant sur un jardin indépendant exposé sud. La maison principale présente un séjour double s'ouvrant sur un grand balcon, cuisine, trois chambres, salle d'eau. Le rez-de-chaussée a été aménagé avec deux chambres d'amis. DPE F
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 438 880 €

Prix au m² : 2 743 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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