Vente maison 349 650 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Vivier-sur-Mer (35960)

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2 185 €/m²
Terrasse
1 Garage

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

207 avis

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Description

REFERENCE: AS-13676 PRIX NÉGOCIÉ : 369.000 euros HAI* MAISON LE VIVIER SUR MER 160m² AVEC POTENTIEL DE 350M² IDEAL PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF - GITES Venez découvrir cette charmante maison au bord d'un ruisseau qui saura vous séduire par son potentiel de 350m² que lui confère ses dépendances. Au RDC un dégagement vient desservir 2 chambres, une salle d'eau, cuisine équipée, un salon séjour de 32m² lumineux et ouvert sur la terrasse ainsi qu'une véranda de 22 m² . A l'étage un palier vient desservir 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Au 3ème étage un grenier aménageable de 77m². Deux dépendances mitoyennes sur 2 niveaux de superficie respectives de 48m² pour la première et 64m² pour la seconde viennent compléter le bien le tout sur une parcelle arborée de 657m². Garage attenant. CLASSE ENERGIE : D (158Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: E (47kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2305 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 4.8% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 352.100 euros) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/08/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : AS-13676 - Réf Superimmo : ANVXT2AGA

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Caractérisques

Prix de vente : 349 650 €	Prix au m² : 2 185 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1411.pdf

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 657 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

158 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2018.

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Historique des prix

8 août 2024

Baisse de 2,3%

349 650 €

13 mars 2024

358 050 €

Localisation

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER DOL DE BRETAGNE

Infos légales : 4445767066831

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