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26
Vente maison 350 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lectoure (32700)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lectoure (32700)
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- 2 188 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le calme absolu, aucun voisin, une vue à 360° sur les côteaux gersois, se promener dans ses 3 hectares de bois, une maison plain-pied entièrement rénovée, il pourrait être là, le bonheur !
Cette maison plain pied de 157 m² parfaitement entretenue, a tout ce qu'il faut pour votre confort et votre bien être :
Une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, 1 véranda chauffée et climatisée, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage carrelé prêt à être transformé en pièce de vie (chauffage au sol installé), un coin-cuisine d'été dans la véranda.
Le sous-sol de 75 m² est relié à l'intérieur de la maison et abrite la pompe à chaleur et le cumulus thermodynamique.
La dépendance, construite en 2010, est composée d'un hangar de 120 m² et d'un local de 15 m² abritant le puit ; idéal artisan.
La maison peut-être divisée en 2 parties afin d'accueillir un regroupement familial ou un projet de chambre d'hôtes.
Pour le confort : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux solaires (consommation + revente) installés en 2021 ; menuiseries bois double vitrage, face nord isolée par l'extérieur, chauffage au sol, climatisation réversible dans la véranda, fosse septique conforme.
Vous êtes à 10 mn de Lectoure, 30 mn d'Agen, 20 mn de l'autoroute.
Il suffit d'appeler pour changer de vie !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881063)
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 340935149658 - Réf Superimmo : ANVXXBJ0Y
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 188 € / m² |
| Taxe foncière : 1 388 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 36 864 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1978 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2024.
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