Vente maison 160 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lédergues (12170)

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1 000 €/m²
Exclusivité

Bages Immobilier

56 avis

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Description

Exclusivité Bages Immobilier. Lédergues est un village situé à 30 mn d'Albi, 40 mn de Rodez et à 10 mn de Réquista. Ce village possède des commerces de proximité comme une boulangerie, un médecin, une pharmacie et une école. A Réquista, vous trouverez deux superrettes, deux collèges, un cinéma et différents commerces.
Cette maison bourgeoise, de 160 m2 habitable environ sur 1400 m2 de terrain, est située à proximité immédiate de centre du village. Elle est composée au rez de jardin, d'une cuisine ouverte sur une véranda, d'un grand salon avec insert, d'un bureau, d'une buanderie et de la chaufferie. A l'étage, elle vous propose cinq chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce à aménager. Au dernier niveau, un comble aménageable.
Cette maison est chauffée par une chaudière fioul couplée avec un insert bois, les huisserie sont en double vitrage et sur-vitrage avec des volets électrique et bois. La toiture est en ardoise vérifiée régulièrement.
Venez découvrir cette maison pleine de charme !!!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 776 - Réf Superimmo : ANVXXA07C

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 485 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1950
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 680 € / an

Maximum : 10 450 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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