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Vente maison 212 100 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lembeye (64350)

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  • 1 326 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
LEONARDET Karine - FACILIS IMMOBILIER

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Description

Située dans un authentique village à 20 minutes de Morlaas et à 30 minutes de Pau, cette charmante Béarnaise de 1793 (160 m2) sur un terrain de 900 m2, vous propose, une belle pièce de vie avec un insert, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec WC, des dépendances. Vous accéderez directement au salon/salle à manger (61 m2) avec son beau insert panoramique de 13 KW, avec sa cuisine équipée ouverte (25 m2), son cellier/buanderie (6 m2) et ses WC. De la cuisine, vous avez un accès à un patio (25 m2) donnant sur une pièce de rangement/cave (24 m2), ainsi que sur le jardin arboré. Par l’escalier ancien en bois, vous accéderez à l’étage et vous déboucherez sur un pallier. Sur la gauche, une salle de bain avec douche et WC (12 m2) et à droite du pallier, une première chambre (15 m2), une seconde (14 m2) et une troisième (21 m2) avec un magnifique parquet d'époque pour l'étage. Attenant à la maison, une grange traversante, offre pleins de possibilités (270 m2), ainsi qu'un préau (30 m2) peut servir d'agrandissement à l'habitation. Cette belle maison de 1793 est de construction en pierre et torchis, l'intérieur a été entièrement refait. La toiture en tuiles est en bon état (sauf pièce de rangement/cave à refaire), les menuiseries sont en bois simple vitrage. La maison est bien isolée, le chauffage est au bois, plus électrique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison vous assure tranquillité, espace et convivialité grâce à la proximité du village où se trouve commerces et école. Vous serez à proximité des commerces et des écoles. Cette maison se trouve à 30 minutes de Pau et à 35 min de Tarbes. L’autoroute est à 30 min. Biarritz et l’océan sont à 1h40, l’Espagne et Toulouse à 2H. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA4670019215 - Réf Superimmo : ANVXVDFSH
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Caractérisques
Prix de vente : 212 100 €Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²1 Garage
Année de construction : 1793Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 61 m²
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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