Vente maison 662 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Léognan (33850)

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4 138 €/m²
1 garage - 3 parkings
Piscine

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

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Description

Magnifique maison de 160 m² idéalement située à Léognan, sur un terrain sans vis à vis de 849 m², construite en 2010. Ce bien dispose de 5 chambres, d'une grande terrasse de 50 m², d'une grande piscine chauffée et d'un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée. Très bon état général, aucun travaux à prévoir. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et de son séjour salon traversant. Environnement calme et agréable. Idéal pour une famille, à proximité des transports. Ne manquez pas cette opportunité !
Léognan, capitale viticole aux nombreux commerces, équipements sportif , son cinéma, ses écoles et son collège . Le lycée est à Gradignan. Idéalement située entre Villenave d'Ornon et son tram, Gradignan, Martillac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 3487__833588 - Réf Superimmo : ANVXW9KVS

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Caractérisques

Prix de vente : 662 000 €	Prix au m² : 4 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 640 000 €.

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 849 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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