Vente maison 676 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Arcs (83460)

83460 LES ARCS - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160M² - MAISON AVEC TERRASSES, PISCINE ET VUE DÉGAGÉE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 160m² située au cœur du quartier recherché des Genets aux Arcs. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son environnement calme, sa piscine enterrée, sa terrasse spacieuse et sa vue dégagée sur les environs.
Caractéristiques Principales :
- Maison de 160m² avec 4 chambres offrant des volumes généreux.
- Environnement bon, calme, avec vue dégagée.
- Piscine enterrée pour des moments de détente.
- Terrasses dont une avec véranda pour profiter du soleil et de la vue.
Distribution des Espaces :
- Séjour lumineux de 48m² donnant sur la terrasse.
- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- Cuisine équipée avec accès à la terrasse.
- 2 niveaux offrant un agencement optimal.
- Exposition sud pour une luminosité optimale.
Équipements et Extérieurs :
- Un garage double et 2 places de stationnement extérieur.
- Terrain de 4500m² offrant un bel espace extérieur.
- Matériaux de construction en béton cellulaire, toiture en tuile à emboitement.
- Façade en crépi, sols en carrelage, en bon état.
- Équipée fibre optique
- Piscine 12 x 6 (liner, pompe et skimmer changés y a 4 ans)
- Assainissement individuel (prévoir remise aux normes de l'épendage)
Localisation et Commodités :
- Environnement calme, proche des commodités.
- Accès en voiture facile.
- Bon état général, belle luminosité, pas de bruit.
Cette maison qui demande quelques travaux de modernisation représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ses volumes généreux, sa piscine, sa terrasse et sa vue dégagée en font un bien attractif sur le marché immobilier des Arcs.
Contact :
Pour plus d'informations sur cette charmante maison avec piscine et vue dégagée, contactez Olivier Géraci par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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