Superimmo
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Vente maison 396 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

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  • 2 475 €/m²
  • Piscine
LEON Guillaume - Réseau HB

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Description

Venez découvrir sur la commune des Avenières, cet ensemble immobilier. Il est constitué de deux maisons indépendantes de 110m² et 50m² (avec possibilité pour cette dernière d'un agrandissement de 20m² env. par sa dépendance attenante) Le tout bâti sur une parcelle constructible, reliée à l'assainissement collectif, et muni d'un portail électrique et d'une piscine Cette belle propriété clôturée sur un terrain d'environ 2670 m², offre le calme et la verdure à proximité de toutes commodités et à 10 min de l'autoroute. -la première de 110 m² env vous accueillera avec de belles hauteurs sous plafond, d'une entrée desservant le séjour séparé de la grande cuisine équipée. A l'étage vous disposerez de trois chambres spacieuses. deux sont pourvues de leur propre salle d'eau et d'un wc. Le tout sur une cave d'environ 30m². Une belle et grande terrasse avec barbecue s'ouvre sur la piscine et le grand terrain arboré avec goût. Coté chaleur, un insert/cheminée au bois viendra compléter le chauffage au gaz de ville. La maison bénéficie d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage pvc et de combles aménageables. -La deuxième de 50m² env disposera également de deux niveaux, avec au rdc salon/séjour/cuisine/WC. A l'étage vous bénéficierez d'une grande chambre avec sa salle d'eau. En extérieur, une terrasse couverte vient s'ajouter. Une remise ainsi qu'un garage couvert sont attenants à cette deuxième demeure. Ce bien est également équipé de double vitrage pvc et chauffage électrique. Cette dernière est équipée de son propre compteur d'eau ainsi que son compteur électrique. Si vous recherchez un endroit pour exercer une activité tertiaire, créer un gîte, accueillir vos amis, louer, investir ou simplement regrouper votre famille, appelez moi pour plus de renseignements. Guillaume LEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80845177700029 - GROSLEE SAINT BENOIT.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : LEG19 - Réf Superimmo : ANVXWZYZS
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342755.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 665 m²Piscine
1 caveAnnée de construction : 1933
Séjour de 23 m²3 salles d'eau
2 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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