Superimmo
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Vente maison 749 000 €
160 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 4 681 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Caroline Louineau - iad

Caroline Louineau - iad

16 avis
06 68 18 06 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Louineau (06 68 18 06 48) vous propose : A LA PIRONNIERE - 900m DE LA PLAGE DE TANCHET - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - BUREAU - GRAND GARAGE - TERRAIN CLOS - JACUZZI
Magnifique maison sur deux niveaux, rénovée entièrement en 2019 et avec goût. Idéale pour la location saisonnière ou en résidence principale.
La maison comprend une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur le lumineux salon séjour agrémenté d'un poêle à pellets programmable. Profitez de deux terrasses de 35m² exposée Sud Ouest pour des moments conviviaux entre amis.
Egalement 3 belles chambres, une salle d'eau, une spacieuse suite parentale de 35m² (chambre, salle d'eau, et salon privatif), deux wc. Un bureau avec rangements (ou 5ème chambre), une buanderie et un grand garage de 35m² avec point d'eau.
La propriété est classée 4 étoiles par Clé Vacances Vendée et est actuellement louée en période de vacances offrant une excellente rentabilité.
LE PLUS:
- Les panneaux solaires qui rendent la maison autonome en électricité
- Poêle à granules programmable
- Isolation extérieur de 2019 permettant un confort optimal été comme hiver
- Commerces (marché, pharmacie, boulangerie, médecins, grande surface) à proximité
Cette magnifique propriété n'attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1573201 - Réf Superimmo : ANVXWGXVD
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 4 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 483 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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