Vente maison 269 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Villettes (43600)

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1 681 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Alti'Immo

46 avis

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Description

Maison en pierre de 160 m2 bâtie sur une parcelle de 625 m2 et située au cœur d'un joli hameau proche du village.
Vous serez séduit par ce bien composé d'une belle pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine ouverte et plancher chauffant. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine de 30 m2. Une véranda donne sur la parcelle de terrain de 625 m2 et une terrasse exposée plein sud offre une vue agréable. Ce bien comprend également 5 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie/buanderie.
Pour compléter l'ensemble, vous pourrez profiter d'un garage de 32 m2, d'une grange de 38 m2 et d'une jolie cave de 8 m2. La toiture a été rénovée, fenêtres double vitrage, murs et plafonds isolés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage central fonctionne actuellement au fioul.
DPE: E
Travaux de rafraîchissements à prévoir et un réaménagement éventuel des espaces selon vos goûts et envies. Ne manquez pas cette belle opportunité !
SERVICES: Proche du village à pied avec école, ramassage scolaire pour collège et lycée, chemins de randonnées, stade, tennis, dépot de pain, bar, mairie...

SITUATION: Monistrol-sur-loire et Sainte-Sigolène à 8 minutes, Firminy à 20 minutes, Saint-Etienne à 35 minutes
Pour une visite sur place ou virtuelle prenez contact avec Kévin Braga, agent commerciale altiimmo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Renseignements et visites Kevin Braga - Alti'immo. Agent commercial et immatriculé au RSCA de puy en velay sous le no: 514 108 489 Annonce enregistré sous le no: 470 Pour le compte de la société Alti'immo immatriculée au R.C.S Le Puy en Velay sous le numéro 905 351 235 exerçant l'activité d'agence immobilière (transactions et gestion immobilière), titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute Loire sous le CPI 43022022000000001n

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 470 - Réf Superimmo : ANVXX9ZZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 681 € / m²

Barème d’honoraires : https://alti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 625 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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