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Vente maison 150 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lévignacq (40170)

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  • 938 €/m²
  • Viager
COTE LANDES IMMOBILIER

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Description

VIAGER LIBRE à vendre Lévignacq. Informations relatives à la vente : Vendeurs : Homme 66 ans et Femme 65 ans Valeur du bien : 298000 € Montant du bouquet : 150 000€ Rente viagères : 577,5 € / mois Dans le charmant village de Lévignacq, venez découvrir cette maison typique landaise d’une surface approximative de 160 m²v sur un terrain d'environ 1000 m². Tout d’abord, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié en plein cœur du village de Lévignacq. D’autre part, l’accés à la plage de Contis et du Cap de l’homy se situe à seulement 20 minutes en voiture. De même, à travers un paysage typiquement landais, il est possible d’emprunter la piste cyclable pour un accès plage en toute sécurité tout comme rejoindre les villages avoisinants de Lesperon, Uza, Lit-et-Mixe. La surface de cette maison typique landaise est approximativement de 160 m². À l’heure actuelle, elle se compose de deux logements permettant d'accueillir plusieurs locataires potentiels. Vous bénéficiez de deux entrées avec rangements, deux cuisines entièrement équipées, deux salons / salles à manger, 4 chambres, deux toilettes indépendantes et deux salles d’eau. Se rajoute à cela deux mezzanines pouvant chacune faire office de chambres d’appoint ou espaces de stockage. En ce qui concerne la valeur énergétique, la maison notée « C » dispose de bonnes prestations. Ainsi, vous apprécierez la fraicheur naturelle d’une maison landaise en été et le confort d’un poêle à bois pour l’hiver. Coté extérieur, la maison dispose d’une double terrasse couverte exposée Est. Vous profitez de l’ombrage ou l’ensoleillement suivant les différentes heures de la journée. Une cuisine d’été vous permet de profiter des repas à l’extérieur. Toujours coté est, une vue imprenable sur une zone inconstructible vous apporte quiétude et tranquillité. Pour finir, un puit artésien en plus de plusieurs sources naturelles permettent un arrosage économe du jardin arboré. Une visite virtuelle immersive ainsi que de photos hautes définition sont disponibles sur le site de l’agence. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations. Ce viager libre à vendre à Lévignacq vous est proposé par l’agence immobilière Côte Landes Immobilier.

Publiée le 20/12/2023 - maj le 01/08/2024 - Réf. agence : 39 - Réf Superimmo : ANVXUBLUT
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Caractérisques
Bouquet : 150 000 € Prix en baissePrix au m² : 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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