Vente maison 379 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lézignan-Corbières (11200)

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2 369 €/m²
Chauffage électrique

Charlotte VALLEE - iad

25 avis

06 19 26 05 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Charlotte Vallee (06 19 26 05 06) vous propose : **LEZIGNAN-CORBIERES** VILLA PLEINE PROPRIETE - PLAIN PIED - QUATRE CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSEE - DRESSING - CUISINE SEMI-OUVERTE MODERNE - CELLIER/BUANDERIE - JARDIN ARBORE - ATELIER - PISICNE CHAUFFEE - PUITS - GRANDE TERRASSE - POSSIBILITE GARER CAMPING-CAR ** CLIMATISATION A UNITE ET ETAGE GAINABLE - POELE A GRANULETS - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PERSIENNES EN BOIS - MATERIAUX DE QUALITE - MAISON ECO-ENERGIVORE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR **
Découvrez cette MAGNIFIQUE VILLA MODERNE située dans un secteur recherché de Lézignan-Corbières, à proximité de toutes les commodités. Cette maison est parfaite pour les familles et allie CONFORT ET QUALITE.
La villa offre une superficie de 160 m² habitables et d'un GRAND JARDIN avec une longue allée permettant de garer plusieurs véhicules et/ou un camping car. Le JARDIN EST CLOS ET ARBORE.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ENTREE et son TOILETTE INDEPENDANT, une BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE ET TRAVERSANTE, avec POELE A PELLET garantissant un confort indéniable . La CUISINE est semi-ouverte, entièrement équipée (marque REFERENCE) invitant à la convivialité. Une ARRIERE CUISINE avec BUANDERIE AMENAGEE mène vers la CHAMBRE PARENTALE et dispose d'une SALLE D'EAU MODERNE.
À l'étage, vous découvrirez TROIS CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES et une SALLE D'EAU équipée d'un TOILETTE dont la création vient tout juste de se terminer. Un BUREAU, actuellement aménagé en dressing, complète cet étage.
Cette propriété a été construite avec des MATERIAUX DE QUALITE, TRES BIEN PENSEE, FONCTIONNELLE. Les portes en chêne Lapeyre et les cloisons isolées phoniquement garantissent un confort optimal. De plus, l'électricité est conforme aux normes de 2024. Vous profiterez également d'une CLIMATISATION avec UNITE au rez-de-chaussée, ainsi que d'une CLIMATISATION GAINABLE dans chacune des pièces de l'étage .
À l'extérieur, la villa dispose d'une PISCINE CHAUFFEE de 2016, SECURISEE, avec une plage en bois exotique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Son LOCAL PISCINE/ATELIER est le lieu idéal pour un rangement optimal de l'outillage ou pour l'hivernage du mobilier de jardin.
Enfin, les espaces extérieurs agréables pour se détendre et recevoir, une grande TERRASSE avec sa CUISINE D'ETE. Point positif, la présence d'un puits dans le jardin !
Cette villa est un véritable COUP DE COEUR dans un ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL, à proximité des écoles, commerces et services, avec un accès facile aux transports.
N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Vallee EI (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1628853 - Réf Superimmo : ANVXX5HUD

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 653 m²	Année de construction : 2010
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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