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Vente maison 434 900 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Libourne (33500)

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  • 2 718 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
GR Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne à Bonzac à 15 min de Libourne
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison ancienne de 160 m² vous séduira par son cachet authentique et son jardin arboré de 2840 m². Laissez-vous envoûter par son séjour spacieux de 35 m², sa cuisine américaine aménagée et ses 3 chambres confortables. Une salle d'eau, un WC indépendant et un stationnement intérieur pour 4 véhicules complètent ce bien. Profitez également d'une terrasse et d'une piscine de 11x5 pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le grand plus de cette maison, une dépendance à rénover pouvant au final offrir un logement avec deux chambres idéal pour du locatif ou pour recevoir des amis ou de la famille.
Venez découvrir ce bien offrant calme et confort.
Ce bien vous est présenté par Valentin BERTRAND, collaborateur salarié, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM381-COMPANY38329UJQ - Réf Superimmo : ANVXWLJZD
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Caractérisques
Prix de vente : 434 900 €Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38329ujq/161/l021Z/blue_minimalist_business_invoice.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambresPiscine
4 Garages1 terrasse
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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