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Description

Découvrez cette maison de ville unique à Libourne, parfaite pour un jeune couple en quête de confort et de style, à quelques pas du centre et de la gare.
Dès l'entrée, le charme opère : la façade, ornée de beaux mascarons, donne le ton d'un lieu où chaque détail compte. Vous entrez dans une vaste pièce de vie esprit loft, baignée de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse couverte. Imaginez vos soirées d'été ici, avec la piscine chauffée en arrière-plan, prête pour des moments de détente et des week-ends entre amis.
À l’étage, trois chambres accueillantes vous attendent, dont deux avec accès direct à une terrasse privative qui surplombe la piscine. Cet espace extérieur, qui relie les deux niveaux, deviendra sans doute votre coin favori, parfait pour un café en matinée ou un apéro sous les étoiles.
Le dernier étage abrite encore deux chambres supplémentaires sous les combles, idéales pour recevoir des amis ou aménager un espace bureau au calme. Une salle d’eau avec WC complète cet étage pour plus de confort.
En bonus, la maison dispose d'une grande cave de 70 m2 un espace qui pourrait bien devenir votre salle de sport, un atelier de bricolage ou tout simplement un endroit où stocker vos trésors.
Cette maison a tout pour plaire aux jeunes actifs en quête d’un lieu de vie à la fois pratique et inspirant, à deux pas des animations et commodités de Libourne. Prêts pour le coup de cœur ?
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Publiée le 06/12/2024 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : JPVMA530003024 - Réf Superimmo : ANVXXF4H2
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 140 m²Orientation : Nord
Année de construction : 1900Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Historique des prix
25 mars 2025

Baisse de 6,8%

450 000 €
6 décembre 2024
483 000 €
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