Vente maison 195 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ligardes (32480)

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1 219 €/m²
Exclusivité
Chauffage: clim. réversible

David SAN MARTINO - OPTIMHOME

105 avis

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Description

Découvrez cette belle maison Gasconne située dans un environnement dominant à Ligardes (32480), offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. À proximité de Francescas (47600) et de ses commodités.
Une maison de 160m² environ avec 8 pièces principales. Cette maison sur deux niveaux propose des chambres et salles d'eau de plain-pied, idéales pour un confort au quotidien, 3 salles d'eau et 2 WC sur l'ensemble. Double vitrage récent et climatisation réversible installée dans chaque pièce côté sud pour un confort été comme hiver.
Dépendances, Garage et Potentiel d'Aménagement :
À l’arrière de la maison, vous trouverez des appentis offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement selon vos besoins, ainsi qu’un garage fermé.
Un Jardin Arboré et une Vue Imprenable :
La propriété s’étend sur une parcelle de 2000m² avec une jolie allée arborée de jolis arbres et bénéficiant d’une vue dominante vers le sud, parfaite pour profiter du calme et de la nature environnante.
L'assainissement individuel est récent (2020), et la maison bien entretenue est habitable immédiatement. Quelques petits travaux sont à prévoir, travaux dont je pourrai vous fournir les détails si vous souhaitez plus d'informations.
Proximité des accès :
À seulement 20 minutes de l’autoroute et des portes d’Agen, cette propriété offre un accès facile tout en conservant son caractère paisible. Une exclusivité Optimhome, idéale pour les amateurs de maisons en pierres du pays en campagne. DPE en C et A !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 572654 )

Publiée le 26/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830030548047 - Réf Superimmo : ANVXX1EP6

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1850	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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