Superimmo
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Vente maison 518 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 238 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Corinne COMTE - iad

Corinne COMTE - iad

11 avis
06 22 43 72 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Comte (06 22 43 72 00) vous propose : Charmante maison offrant une généreuse surface habitable de 160 m² sur un terrain de 360 m². Édifiée sur trois niveaux, elle se distingue par ses belles prestations et ses volumes spacieux. Idéale pour accueillir une famille en quête de calme et de luminosité.
Elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un double séjour avec cheminée, une chambre et un toilette séparé.
Le jardin, orienté sud-ouest, est sans vis-à-vis et comprend une terrasse avec barbecue.
À l’étage, vous arrivez sur un palier doté de rangements qui dessert quatre chambres dont une avec sa propre douche et lavabo, une salle de bain familiale qui dispose d’une baignoire, d’une douche et de deux lavabos. Un toilette séparé complète ce niveau.
Le sous-sol total est un atout majeur, offrant de nombreux espaces de rangements, un garage, une pièce avec salle de bain, un toilette, une buanderie et une cave.
Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison est à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, tous accessibles dans un rayon de 400 mètres. Les transports en commun sont également très proches, avec un Tram à seulement 2 minutes à pied et les bus à 4 minutes.
À visiter sans plus tarder !
Confrères : N'hésitez pas à me contacter, le partage d'affaire fait partie de mes valeurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Comte EI (ID 41952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 539309419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1537915 - Réf Superimmo : ANVXVVXRU
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Caractérisques
Prix de vente : 518 000 €Prix au m² : 3 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 359 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 51 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 215 € / an
Maximum : 2 997 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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