Vente maison 434 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 713 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Frédéric Rosello - iad

3 avis

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Description

iad France - Frédéric Rosello (06 13 47 93 44) vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison située à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un bureau, idéal pour travailler depuis chez vous, une cuisine fonctionnelle et un double séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse orientée plein sud. Profitez de moments de détente en extérieur ou organisez des repas conviviaux en famille.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privé pour chaque membre de la famille. Deux salles de bain et deux toilettes complètent cet espace pour un confort optimal.
Vous apprécierez également un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux est également à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Idéalement située à Livry-Gargan, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison alliant confort, modernité et espace, idéale pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Livry-Gargan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Rosello EI (ID 81995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1652037 - Réf Superimmo : ANVXXC6CI

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 2 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 334 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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