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Description

iad France - Julie Marty vous propose: Séduisante maison en pierre au cOEur d'un village calme.
Répartie sur trois étages, elle dispose d'une cuisine, un salon/salle à manger et une véranda au rez-de-chaussée.
3 chambres, une salle de bains et un WC au premier étage.
Enfin, des combles aménageables. La maison donne sur un beau jardin clôturé.
Vous trouverez également, un garage aménageable et attenant, de 90 m2.
Non attenant à la maison : une belle dépendance en pierre de 30m2, faisant actuellement office de cabinet paramédical.
Chauffage : biomasse.
À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 939642930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/03/2025 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 1708361 - Réf Superimmo : ANVXY04WL
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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