Vente maison 160 000 €

160 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Lorcières (15320)

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1 000 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Maéva Rousset - efficity

35 avis

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Description

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de la Margeride, offrant un environnement exceptionnel et paisible.
D'une surface de 160 m², cette demeure possède de beaux volumes répartis sur 2 niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment l'espace.
La maison principale construite avant 1900, à été bien entretenue au fil des années et est habitable en l'état.
Vous trouverez :
Au RDC : Une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une ancienne écurie.
Au 1er étage : quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une grange.
Au dernier étage, les combles aménageables de 64 m² avec une charpente en très bon état.
La maison principale communique avec un logement annexe, qui comprend :
Une cuisine en RDC avec une petite chambre et un WC et une seconde petite chambre avec un coin d'eau au 1er étage.
Cette partie ainsi qu'un ancien logement indépendant en place sur le terrain, peuvent permettre, après travaux, de réaliser un projet de gîtes et/ou locations.
Le terrain arboré de 1976 m² et la vue sur les Monts du Cantal sont de véritables atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159035 - Réf Superimmo : ANVXVWRUM

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 1 112 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 976 m²	Garage
1 cave	Année de construction : 1887
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 23 m²
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

441 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

127 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 410 € / an

Maximum : 7 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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