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Vente maison 269 900 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lorette (42420)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lorette (42420)
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- 1 687 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants.
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44 ventes réalisées sur l'année 2023
42420 LORETTE - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - BEAUX VOLUMES - CACHET - 4 CHAMBRES - GARAGE - La Team Silva Efficity est très fière de vous présenter cette très belle villa individuelle de construction traditionnelle de type T5 de 160 m2 sur une parcelle de terrain de 500 m2 située sur le secteur de Lorette. Edifiée en 1940 et rénovée dans les années 80 avec d'excellentes prestations, cette dernière est composée d'une superbe pièce à vivre cathédrale de 75 m2 avec cuisine ouverte à aménager avec accès à une terrasse ombragée de 20 m2 et son jardin sans aucun vis à vis. De plus, vous profiterez de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un vaste dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards idéal pour vos enfants. Prévoir travaux de rafraîchissement. En outre, vous bénéficierez d'un grand garage de 45 m2 et d'une cave de 33 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son espace extérieur judicieusement aménagé au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente de qualité. Doubles vitrages Bois de qualité pour plus d'économies. A proximité à pied des écoles, des arrêts de bus, des commerces, des écoles, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 169757 - Réf Superimmo : ANVXX6NMH
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| Prix de vente : 269 900 € | Prix au m² : 1 687 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 75 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2024.
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