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16
Vente maison 475 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lorgies (62840)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lorgies (62840)
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- 2 969 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Isabelle DELEBARRE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J’ai le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette ancienne ferme rénovée de 160 m² habitables.
Cette demeure confortable conserve l'esprit authentique et le charme de l'ancien et les 2 jardins apportent un plus au cachet préservé.
En effet, le petit jardin et sa terrasse en bois (avec l’esprit de la ferme et ses portes à double battants) invite au farniente. L'espace jardin à l'arrière de la maison offre la convivialité et l'opportunité de belles réceptions entre amis et en famille avec sa piscine hors sol et son espace de 16 m² de terrasse couverte.
En plus des espaces habitables de la maison, celle-ci peut être optimisée par l’aménagement de pièces supplémentaires par l’aménagement de 96 m² de combles (30, 30 et 36 m²).
Une dépendance de 16 m² environ (actuellement utilisée en pièce musique) pourra également être confortée pour en faire un deuxième espace bureau, un atelier ou même une chambre de réception).
Les espaces de la maison sont répartis comme suit :
-Le salon de 26 m²
- La salle à manger de 21 m²
-La cuisine équipée de 11.5 m²
-La véranda de 30 m²
-Le bureau de 15.5 m²
-L’ arrière-cuisine (attenante au bureau) de 7.7 m²
-La pièce d’eau (buanderie et rangement) de 6.5 m²
-Les wc de 2.5 m²
-Les 3 chambres de 10.5 m², 11 m² et 15 m²
-La salle de bain de 7.5 m² (avec double vasque et baignoire douche)
-L’ entrée, l’espace palier 17 m² au total
-La dépendance de 16 m²
-La terrasse couverte du jardin 16 m² ainsi que l’espace rangement de 16 m²
-Le garage de 20 m²
-Les combles aménageables (96 m² environ)
-La cave de 21 m²
Les petits plus à savoir :
-La fibre optique
-Le chauffage au gaz (chaudière récente)
-L’alarme
-La taxe foncière : 1145 euros
-L’accès facile pour toutes les commodités urbaines
-Parcelle de 700 m² environ
-La bonne note de DPE : C
-Climatisation dans la chambre parentale
N’hésitez pas à me demander des renseignements complémentaires sur cette bâtisse à vendre et rare sur le marché. Nous pourrons convenir d’une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 (réf. 570411 )
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 830039088916 - Réf Superimmo : ANVXWQXS3
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 969 € / m² |
| Taxe foncière : 1 145 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 708 m² |
| 4 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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