Vente maison 415 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lorient (56100)

iad France - Alexia Le Delaizir (07 68 95 01 67) vous propose : Maison de ville sur Lorient rénovée avec beaucoup de cachet, sur une parcelle de 381m², elle bénéficie d'une surface habitable de 160m².
Au rez-de-chaussée, une entrée offre une CUISINE récente élégante TOUTE EQUIPEE et sa BUANDERIE, un SEJOUR SALON spacieux et charmant avec son POELE à granulés et d'un toilette.
A l'étage, un dégagement dessert une CHAMBRE PARENTALE avec sa salle d'eau, 2 autres chambres et une salle d'eau à rénover.
A l'extérieur, une DEPENDANCE offre une pièce de 14m² pouvant servir à recevoir de la clientèle ou à une mise en location. Vous bénéficierez d'une TERRASSE prolongée de son JARDINET avec cabanon.
Un espace de stationnement est également prévu pour vos véhicules.
Quelques travaux sont à prévoir : ravalement, remaniement de la toiture et pièce d'eau à revoir.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités. Cette maison de ville a tout pour vous séduire : une opportunité rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Le Delaizir EI (ID 77491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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ALEXIA LE DELAIZIR - IAD

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