Vente maison 420 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lorient (56100)

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2 625 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Cynthia MORIZUR Immobilier

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Description

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie spacieux et confortable de 160 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 41 m² et sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau avec WC.
Elle se complète d'une dépendance pouvant convenir à une profession libérale ou autre. Vous aimerez flâner sur sa terrasse et dans son jardin exposés Sud-ouest.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : VM274-CYNTHIAMORIZURIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWV1HV

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39205gug/150/ZnN71/bareme_des_honoraires.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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CYNTHIA MORIZUR IMMOBILIER

Siren : 984523431 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000005