Vente maison 490 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loriol-sur-Drôme (26270)

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3 063 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

B.I.C. Immobilier

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Description

Charmante maison de campagne à Loriol-sur-Drôme à seulement 1H15 de LYON.
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 160 m² avec plus de 100 m2 d'annexes (cave à vins, atelier, abris à bois, abris de jardin, abris de voitures, ....) nichée sur un terrain de 10 000 m².
Construite en 1800, cette demeure de caractère vous séduira par son charme authentique et son potentiel. En plain-pied, elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Un terrain arboré et une piscine (11 x 5) vous invitent à la détente, laissant place à vos envies d'évasion.
Profitez d'une vue imprenable sur la campagne et d'une exposition sud.
Les commodités sont à proximité : A7 à 10 min et commerces à 5 min.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5310.00 et 7280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM530-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXW7PDI

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 310 € / an

Maximum : 7 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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