Vente maison 362 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lorris (45260)

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2 263 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Cabinet Chesneau Fay Aux Loges

106 avis

02 38 59 52 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous recherchez la nature, du calme venez découvrir cette longère d'environ de 160 m² située dans une impasse. Accompagnée d'un garage et de grandes dépendances sur la commune de Lorris à 1h30 de Paris. Ses 4 hectares de terrain boisés finiront de vous séduire. Cette charmante longère lumineuse ayant gardé le charme des tomettes, des poutres et de grandes cheminées, offre un grand potentiel pour quiconque cherche à s'installer dans un cadre paisible et naturel. les multiples ouvertures vous offrent un accès sur l'extérieur avec sa terrasse sous un préau. **Caractéristiques de la propriété :** - Superficie habitable : 160 m² + 70m² de dépendances - Terrain : 4 hectares - présentation des pièces : un séjour cathédrale de 32 m² avec sa 1ere cheminée ouverte et une hauteur de 6 m, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec sa deuxième cheminée, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. de nombreux rangements et de dépendances. **Atouts :** - Environnement calme et verdoyant - Proche des commodités de Lorris (médical, enseignements et alimentaires) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! 07.68.98.10.76

Publiée le 01/10/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 32433 - Réf Superimmo : ANVXWTDMT

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 2 263 € / m²
Taxe foncière : 910 €	Taxe d'habitation : 927 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72455.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 40 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1840
Séjour de 32 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 320 € / an

Maximum : 7 240 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 411423775

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