Vente maison 620 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louannec (22700)

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3 875 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

EXCLUSIVITE - LOUANNEC - MAISON FAMILIALE
Construite en 2011 sur plus de 160m², cette maison contemporaine propose :
* Au rez-de-chaussée, une entrée dégagée, cuisine aménagée et équipée, double pièce de vie baignée de lumière, suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, cellier/chaufferie donnant accès au garage et enfin wc indépendant.
* A l'étage, un palier aménagé, avec vue sur le toit végétalisé, donnant accès à trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants.
* Le garage est attenant à la maison
* La terrasse est exposée plein sud
* Le jardin de plus de 1000m² est aménagé et paysagé.
* Pompe à chaleur / Ballon thermodynamique / VMC Double Flux / Récupération de l'eau de pluie / Toit végétalisé
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM340-22143 - Réf Superimmo : ANVXX0X44

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 047 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2011	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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