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Vente maison 188 160 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lucéram (06440)

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  • 1 176 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Meublée
  • 1 balcon (2 m²)
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
AEDIFRANCE

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Description

EXCLUSIVITE AEDIFRANCE - LUCERAM
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans.
À LUCERAM, à 36 min (en voiture) de NICE et de ses grandes plages.
Cette ancienne maison est située dans un village calme, en plein coeur de Luceram à proximité des commodités.
Nichée au coeur de Lucéram, un village pittoresque des Alpes-Maritimes. Avec une superficie généreuse de 160 m², cette demeure n'est pas seulement une maison, mais un véritable morceau d'histoire. Lucéram était l'ancienne commanderie des chevaliers de Malte, elle fut autrefois connue sous le nom de 'Sainte Marguerite', témoignant de son illustre passé qui remonte de 1640 à 1790.
C'est une maison de 5 pièces comportant une entrée, 2 vestibules, une cuisine, une salle de bain avec des WC, une salle d'eau avec WC, 3 chambres, salon, salle à manger, 2 terrasses, 1 balcon.
Ses atouts :
la maison s'ouvre sur une vue imprenable sur le paysage enchanteur de Lucéram, entourée de nature et de silence, un cadre idéal pour profiter de la sérénité des lieux.
Un emplacement au coeur d'un village charmant grâce à une vie de village avec son marché et ses commerces.
Une proximité avec Nice pour pouvoir profiter aussi de la grande ville.
BOUQUET : 188 160 euros
AUCUNE RENTE VIAGERE
VALEUR VENALE : 320 000 euros
DPE À FAIRE
Honoraires d'agence : charge acquéreur soit 11 840 €
CONTACT AEDIFRANCE - 14 rue de l'odéon - 75006, PARIS - 01 86 22 30 30
Valeur du bien 331 840 €. Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : GM277-AEDIFRANCE - Réf Superimmo : ANVXWVOMX
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Caractérisques
Bouquet : 188 160 €Prix au m² : 1 176 € / m²
Âge : 76 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - -131 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aedifrance/159/1P8WX/honoraires_1.pdf

160 m² - 5 pièces - 3 chambresVue dégagée
Cave1 balcon (2 m²)
2 terrassesCuisine équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
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