Vente maison 215 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Luglon (40630)

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1 344 €/m²
Coin cuisine
Chauffage au fuel

Laurent DESCOUBET - Capifrance

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Description

Envie de calme et de nature ne cherchez plus vous avez trouvé ce qu'il vous faut!
Au bout d'un petit chemin qui dessert des parcelles de pins, cette charmante maison peut convenir à une grande famille car elle dispose de 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée.
Vous pourrez également y aménager des chambres d'hôtes très prisé dans la région.
C'est une bâtisse en bon état qui est habitable en l'état mais un rafraîchissement peut être envisagé afin de la remettre au goût du jour.
Située sur un beau terrain plat, arboré, bordé d'un ruisseau, de 3679m² vous trouverez une vieille grange typique de 45m², une ancienne cour à cochons et une petite cabane.
Le chauffage principal et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul.
Le secondaire avec une cheminée à foyer fermé et une cuisinière à bois.
La cerise sur le gâteau une cave et un forage qui fourni de l'eau gratuitement!
Vous l'aurez compris c'est un coup de cœur assuré!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846751)

Publiée le 22/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935814374 - Réf Superimmo : ANVXUXX01

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 344 € / m²
Taxe foncière : 969 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 202 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 679 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	1 cave
Année de construction : 1929	Chauffage au fuel
Coin cuisine	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 796 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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Historique des prix

19 août 2024

Baisse de 7,7%

215 000 €

22 février 2024

233 000 €

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