Vente maison 394 400 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Magné (79460)

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2 465 €/m²
Terrasse

4% immobilier Niort

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Description

Secteur Magné, belle maison ancienne rénovée sur un terrain clos et paysagé de 1610 m², une grande terrasse et une piscine. Cette maison avec ses beaux volumes, se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage comprend un palier/bureau, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/wc, un bureau. En annexes: un prau, un carport et un abri de jardin. Bel environnement au bord de la Sèvre et proche du bourg de Magné. Prix FAI : 394 400 euros dont 3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 5389 - Réf Superimmo : ANVXWEOPM

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Caractérisques

Prix de vente : 394 400 €	Prix au m² : 2 465 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/25062.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 610 m²	Terrasse
Année de construction : 1883	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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