Vente maison 215 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magné (79460)

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1 344 €/m²

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Description

MAGNE / BIEN LOUE DEPUIS LE 1ER FEVRIER 2023
POUR INVESTISSEUR / Maison de bourg de 160 m2 habitable comprenant en rdc : cuisine indépendante aménagée, salon séjour, dégagement, salle d'eau, chambre bureau ou salon et wc indépendant. Au dessus : grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu, dégagement avec placards, wc et 3 grandes chambres dont une avec un balcon.
Le plus : beau volume, cour, dépendance, proche sèvre pour de belles ballades, ..
Loué 800 euros plus 15 euros de charge (OM)
Le prix de cette belle maison est de 205 000 euros dont 10 000 euros de frais d'agence soit 5 % TTC à la charge acquéreur (moins de frais de notaire).
Contactez nous rapidement au 05 16 81 48 18 ou directement M Florent GIRAUD AU 06.76.60.58.08
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière.
31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE.
ICI on réalise les compromis de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 243 - Réf Superimmo : ANVXX8XZC

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.envie-dimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 138 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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