Vente maison 299 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Magny (89200)

Sur la Commune de MAGNY, hameau de MARRAULT au calme à 7 km d' AVALLON.
Votre Conseillère BL-Agents vous propose une Maison Principale de 160m², une Maison secondaire de 80m² avec Piscine le tout sur une parcelle de 1577m².
MAISON PRINCIPALE Rénovée avec gout :
Entrée par une véranda donnant sur une belle pièce de vie de 40m² lumineuse avec plafond à la Française, Travertin au sol et sa cheminée traversante dans ce bel espace Cuisine d'environ 30m² donnant sur une terrasse bois de 50m². Une Buanderie, un WC.
A l'Étage:
Un couloir dessert une Salle de bain familiale avec douche et baignoire, un WC, 5 Chambres de 10 à 13m² au sol avec poutres apparentes.
Huisseries double vitrage, chauffage centrale récent avec silo à granulés.
MAISON SECONDAIRE A rénover:
Au RDC Une Cuisine séparée avec accès terrasse, un WC, une salle d'eau, un Cellier, un Salon de 18m².
A L'étage 2 Chambres de 12m². Un grenier. Accolée une grange et sa chaufferie.
Le Tout sur une parcelle de 1577m² avec Piscine. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 869 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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JENNY TERNOIS - BL AGENTS IMMOBILIERS

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