Vente maison 849 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Patricia Modeste (06 28 94 42 62) vous propose : À 7 mn à pieds du métro stade, Propriété comprenant 2 MAISONS, disposant d'un espace de STATIONNEMENT rare sur Charentonneau. Vous découvrirez une MAISON principale de 5 pièces d'environ 120 m2 avec véranda, construite sur SOUS-SOL total semi-enterré aménagé en buanderie et disposant d'une salle de bain et WC.
Vous disposez en plus d'un DUPLEX d'environ 45 m2, aménagé dans la dépendance. Duplex entièrement équipée en 2 pièces neuf avec tout le confort.
Ainsi qu'un grand GARAGE et une ALLÉE permettant de STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES. Le tout édifié sur un TERRAIN lumineux et sans vis à vis de 390m2.
Plus en détail :
La Maison principale, isolation par l'extérieur, composé au Rez-de-chaussée : d'une entrée majestueuse ouvrant sur une cuisine ouverte sur une véranda, d'un double séjour, d'1 bureau, d'un wc.
À l'étage : 2 chambres mansardées, un salle de bain et un wc, des rangements.
Un sous-sol total.
Si vous souhaitez encore plus d'espace, la maison est évolutive avec la possibilité d'un rehaussement d'un niveau supplémentaire.
La dépendance : un 2 pièces composé : d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec wc, à l'étage en mezzanine : un espace atelier/bureau, une chambre avec rangement.
Un Garage.
Une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Ce bien est fait pour vous si vous cherchez l'espace, l'intimité et que vous souhaitez personnalisé à votre image votre achat.
Le Quartier animé et recherché de Charentonneau.
Tout est accessible à pieds : les transports, les commerces, restaurants, les écoles, lycée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste EI (ID 5098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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PATRICIA MODESTE - IAD

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