Vente maison 399 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

iad France - Bruno QUERTIER (06 78 89 66 91) vous propose : Cette maison de 160 m2 environ habitables idéale pour grande famille ou (et) PROFESSION LIBÉRALE.
Située à MANTES LA JOLIE (78) sur les berges de la Seine, dans un quartier très recherché des Martraits.
Construction traditionnelle de 1980 édifiée sur un terrain arboré de 763m2 environ, de type F7, 105 m2 environ, 5 chambres, sur sous-sol total (garage, cellier, atelier, buanderie, grande pièce (30 m2 environ) pouvant servir de salle de cinéma ou de jeux), préau avec possibilité de stationnement de 3 voitures.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
un double séjour (28,60 m2 environ) traversant avec son poêle à bois de marque Deville (bûches de 30 cm) suivi d'une EXTENSION aux normes PMR, édifiée en 2010 (de 55 m2 environ) pouvant être totalement autonome avec,
une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un 2ème séjour (30,50m2 environ). Le tout donnant accès à une terrasse de 50m2 environ exposée sud-est. 2 Suites Parentales (12,40 et 13,25 m2 environ) avec salle de douche et chacune un sèche serviette, cabinet de toilette (avec lave-mains) séparé.
A l'étage,
une pièce palière, mezzanine. 3 chambres sous pente (9,50/11,25/10,30 m2 environ),
une salle de douche,
cabinet de toilette.
Partie technique
- Tous les ouvrants double vitrage sont en aluminium.
- Les volets roulants aluminium sont électriques et solaires.
- 2 chaudières au gaz (radiateurs et par au sol pour l'extension).
- Portail motorisé.
-Vidéophone.
- Fibre optique.
-Tout à l'égout.
Au pied des écoles, collège et lycée (Notre-Dame), du centre ville et de la gare SNCF de Mantes-la-Jolie (ligne J Paris Saint-Lazare en 35 minutes et la défense via les cars A14 en 45 minutes). En 2026, la gare SNCF sera également gare RER.
Axe A13 Paris-Normandie à 2 minutes
Pour visiter 7/7 et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno QUERTIER EI (ID 55904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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BRUNO QUERTIER - IAD

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