Vente maison 299 000 €

160 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marcilly-d'Azergues (69380)

GROS COUP DE COEUR!!
GRAND ESPACE - BEAU JARDIN - LUMINEUX - SUPERBE POSSIBILITE D'AMENAGEMENT - PAS DE VIS-à-VIS - CALME
LE DPE N'EST PAS A PRENDRE EN CONSIDERATION, car cette grange n'est pas une surface habitable actuellement, elle n'est donc PAS SOUMISE AU DPE.
Amandine André et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette SUPERBE GRANGE A AMENAGER!
A proximité immédiate du nouveau centre dynamique à MARCILLY D'AZERGUE, cette grange à rénover entièrement, présente des capacités INCROYABLES d'agencement!
Les plans en photos (ci-joint) montrent un aménagement possible qui propose: une suite parentale en RDC, 3 chambres avec 2 SDB, et un bureau, ainsi qu'une pièce à vivre de 80m2 environ.
Vous pourrez créer 120m2 de surface habitable au sol, et même doubler avec un étage.
Vous disposerez également d'un très beau terrain de 537m2, au calme.
Avec ce projet vous pourrez allier le charme de l'ancien et une rénovation à votre goût dans un espace très agréable!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE par téléphone ou par SMS au 06.25.36.86.43 ou par mail à:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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AMANDINE ANDRÉ - EFFICITY

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