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Vente maison 243 110 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mareugheol (63340)

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1 519 €/m²
Exclusivité
2 Garages

ERA CLERMONT LAFAYETTE

04 73 28 02 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont vous propose en exclusivité sur la commune de MAREUGHEOL (63340), proche d'Issoire et de l'autoroute A75, cette propriété pleine de cachet de 160m² habitable.
Vous serez séduit par le charme de cette grande maison en pierre avec sa cour intérieure, son terrain tout proche de 1000m2 environ et sa parcelle boisée à proximité.
Cette maison spacieuse offre une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Une agréable pièce de vie avec sa cheminée et une vue dégagée vous séduira. Une grande cuisine équipée est également disponible pour cuisiner en toute tranquillité.
Les 4 chambres dont une suite parentale ainsi que les 3 salles d'eau offrent de beaux espaces pour toute la familles.
De plus une belle pièce voutée d'environ 40m2 sera idéale pour recevoir des amis ou de la famille pouvant servir de salle de jeux ou salle de cinéma à votre convenance.
On retrouve 2 grands garages, cave, buanderie, cuvages,...
La maison est chauffée par géothermie permettant un confort optimal et un budget d'énergie maitrisé.
Contactez votre agence ERA Clermont Lafayette, pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 6486__866282 - Réf Superimmo : ANVXWIWXS

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Caractérisques

Prix de vente : 243 110 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

13 110 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172075.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 075 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 022 607