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Vente maison 585 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marignane (13700)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marignane (13700)
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- 3 656 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose de découvrir cette splendide villa de plain-pied, nichée dans un quartier paisible et recherché de Marignane. Avec ses 160 m² incluant une véranda, cette demeure est idéale pour accueillir une famille à la recherche de sérénité et de confort. Vous serez séduit par son spacieux salon de 56 m² composée d'une grande cuisine américaine, entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux. Cette magnifique pièce de vie est baignée de lumière et s'ouvre sur une véranda de 35m².
Côté pratique, une buanderie est attenante à la cuisine, et vous trouverez des espaces de rangement dans le couloir ainsi que dans la véranda.
La villa comprend quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC, vous offrant un espace de vie généreux et fonctionnel,. A l'extérieur, un grand jardin agrémenté d'une piscine, d'une terrasse éclairée promet de beaux moments de détente. Possibilité d'aménager une cuisine extérieure.
Les équipements pratiques ne manquent pas avec un cabanon faisant office d'atelier, un deuxième cabanon abritant un four à pain ainsi qu'un puit, une douche extérieure.
Côté stationnement, cinq à six places de parking privées sont à votre disposition, un luxe rare dans la région. La taxe foncière s'élève à 2003 €.
Rénovation récente avec de belles prestations !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Farzana Moula. Référence annonce : DOM13037. Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : DOM13037 - Réf Superimmo : ANVXXGJ8I
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 3 656 € / m² |
| Taxe foncière : 2 003 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 47 99 38 60
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