Vente maison 280 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Maringues (63350)

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1 750 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
1 garage - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

- Sextant France & International

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Description

MARINGUES, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES DANS CETTE JOLIE MAISON D'ARCHITECTE DE 160 M2 ENV. ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUT ET MATERIAUX DE QUALITE, EDIFIEE SUR UNE PARCELLE DE 1200 M2. IDEALEMENT SITUEE, PROCHE COMMERCES ET COMMODITES, A 30 MN DE CLERMONT FERRAND PAR LA D1093 ET10 MN DE L'A 89, CE BIEN ACCUEILLERA UNE FAMILLE, MAIS TOUT AUSSI BIEN UNE ACTIVITE LIBERALE OU ARTISANALE GRACE A SA SITUATION ET SON GARAGE DE 70 M2 AVEC PORTES SECTIONNELLES AUTOMATISEES. TERRAIN PISCINABLE, ORIENTATION SUD - SUD OUEST, VOUS POURREZ AINSI SELON LA SAISON PROFITER DE 2 TERRASSES, L'UNE ORIENTEE SUD L'AUTRE OUEST, STORES BANNES RECENTS, STORES ELECTRIQUES RDC ET ETAGE, GRAND SEJOUR EN L (PARTIE SALON CLIMATISEE) AVEC CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT EQUIPEE (PLANS DE TRAVAIL EN GRANIT, PIANO DE CUISSON ET FRIGO AMERICAIN) DONNANT SUR 2 TERRASSES, 4 CHAMBRES A L'ETAGE DONT CHAMBRE PARENTALE CLIMATISEE DE 22 M2, DRESSING AMENAGE, 2 SDE ET 2 WC, SOUS SOL DE 32 M2. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Pascale Bochu agent basé à LYON 2EME ARRONDISSEMENT - 06 42 12 38 75 - Plus d'informations sur réf. 21844

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 75011162806 - Réf Superimmo : ANVXX3VVS

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 1 592 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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