Superimmo
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Vente maison 468 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marmande (47200)

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  • 2 925 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Sandrine Prevost - iad

Sandrine Prevost - iad

3 avis
06 71 96 85 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Prevost (06 71 96 85 11) vous propose : Découvrez cette magnifique maison construite en 2008, offrant une surface habitable de 160 m².
Située au cOEur de Marmande, cette propriété combine proximité avec toutes les commodités et un environnement calme et paisible.
Au Rez de chaussée :
Une Pièce à vivre, spacieuse et lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées, offrant un espace de vie agréable et convivial.
Une cuisine ouverte sur le séjour idéale pour cuisiner tout en restant en contact avec vos invités.
Deux chambres, dont une magnifique suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Ainsi qu'un WC séparé et un double garage.
A l'étage :
Trois grandes chambres avec placards intégrés, une belle salle de bain équipée d'une double vasque en verre et d'un porte-serviette chauffant, d'une baignoire idéale pour les moments de détente et un WC séparé.
Aspects techniques :
Pour le chauffage, une chaudière à condensation au gaz parfaitement entretenue.
Des volets électriques au rez-de-chaussée et volets roulants à l'étage.
Assainissement : Maison reliée au tout-à-l'égout
Points forts :
Localisation : En plein cOEur de Marmande, à proximité des écoles et des commerces
Espace extérieur : Un grand terrain de 2 417 m², parfait pour les activités en plein air mais également pour le calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Prevost EI (ID 76728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 951422492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1547539 - Réf Superimmo : ANVXW028L
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 2 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 417 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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SANDRINE PREVOST - IAD

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