Vente maison 470 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marmande (47200)

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2 938 €/m²
Chauffage au gaz

Laurent FAMILIAR - Côté France Immobilier

06 70 54 57 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Les 2 premières photos sont des projections d'un projet de cuisine.
Sur un terrain piscinable de 2400 m2, cette maison construite en 2015 possède 5 chambres et un double garage.
La cuisine à équiper est séparée du garage par une arrière cuisine, ouverte sur la grande pièce de vie avec trois baies vitrées. Ce niveau est complété par la suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche, une chambre qui peut servir de bureau, et un WC séparé.
Au premier étage vous trouverez : trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et deux vasques, un Wc indépendant.
CLASSE ÉNERGIE : C 95 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 140 EUR et 1 600 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
CLASSE CLIMAT : C 18 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Cet ensemble vous est proposé au prix de 470 000 EUR honoraires charge vendeur inclus par votre conseiller local, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 43_FLMAR-5650 - Réf Superimmo : ANVXW3I97

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²	Parking extérieur
Année de construction : 2015	Chauffage au gaz
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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LAURENT FAMILIAR - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER

Siren : 888 452 6 - N° de carte professionnelle : 0801 2018 000 023 248