Vente maison 995 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marnes-la-Coquette (92430)

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6 219 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

TAM Immobilier

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Description

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN
À vendre à Marnes-la-Coquette (92430) : en exclusivité Tam immobilier vous propose cette superbe maison 6 pièces de 160 m² traversante est/ouest avec jardin. Dans cette habitation vous retrouverez : une belle pièce à vivre avec cheminée, quatre chambres, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée , une salle de bain et deux salles d'eau, une cour, une terrasse (20 m²) et un sous sols totale. Vue panoramique sur Paris
Enorme potentiel car extension et surélévation possible ainsi que l'agencement du sous sols
(projet étudié par un bureau d'architecte)
Au fond du jardin annexe agencé en 2 pièces avec fonctionnement indépendant de l'habitation principale
A moins de 8 minutes a pieds bus, gare de Vaucresson (ligne L la Défense 17 min et Paris St Lazares 30 min), établissements scolaires, cinéma, restaurants et commerces de proximités. Ramassage scolaires à 30 mètres du logement pour les cycles de la maternelle et du primaires. Proximité immédiates de la foret Domaniale de Fausse repose, du haras de Jardy, duplex A86, A13 et de Versailles
Le prix de vente de cette maison est de 995 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
Votre agence TAM vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/04/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM296-TAM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXS1XRG

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 6 219 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tamimmo/192/vX547/honoraires_tam_v1.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 261 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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