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18
Vente maison 389 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marolles-en-Hurepoix (91630)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marolles-en-Hurepoix (91630)
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- 2 431 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Vincent ANDRADE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand pavillon familial à Marolles-en-Hurepoix – 160 m² habitables sur 618 m² de terrain sans vis-à-vis
Marolles-en-Hurepoix, une charmante ville où il fait bon vivre, vous propose un cadre idéal mêlant sérénité et praticité. À seulement 25 minutes de Paris grâce au RER C, cette commune vous séduira par son ambiance conviviale, ses espaces verts, et ses commodités de proximité. Ce pavillon spacieux et lumineux est une opportunité rare, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
-Une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une véranda accueillante.
-Une suite parentale avec douche privative, idéale pour plus d’intimité.
-Une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie/bureau polyvalent pour répondre à tous vos besoins.
-un garage.
À l’étage :
-Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
-Un grand palier pouvant être transformé en salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire, selon vos envies.
-Une salle d’eau moderne et fonctionnelle complète cet espace.
À l’extérieur :
Le jardin, plein sud et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis. Vous profiterez pleinement de cet espace pour des barbecues, des jeux, ou simplement pour vous détendre.
Pourquoi choisir Marolles-en-Hurepoix ?
Une commune dynamique, idéale pour les familles, avec des écoles, commerces, et activités accessibles à pied.
Une qualité de vie exceptionnelle, au calme, tout en restant à proximité de Paris grâce au RER C.
Un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les amateurs de nature.
Ce pavillon n’attend que vous !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882004)
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 340936697524 - Réf Superimmo : ANVXX6Z7B
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 2 431 € / m² |
| Taxe foncière : 1 066 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 618 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2023.
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