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Vente maison 479 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseillan (34340) - Marseillan Plage
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseillan (34340) - Marseillan Plage
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- 2 994 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison familiale à Marseillan Plage
Nathalie Siano - Ketzinger International Realty- vous propose :
Nichée au coeur de Marseillan Plage, à 5 mn à pied de la mer, cette belle maison construite en 1978 vous attend pour une nouvelle vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 144 m² et un terrain de 2733 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes immédiatement séduit par son charme rustique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 6 pièces et 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des amis. Le jardin, d'une superficie de 2733 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, conserve un potentiel immense. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un lieu qui reflète parfaitement votre style de vie. Avec une exposition sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur les environs.
La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter d'un garage extérieur pour une voiture. Un atelier complète ce bien.
Marseillan est une ville où il fait bon vivre. Vous y trouverez de très bons restaurants, idéal pour des soirées gourmandes.
Cette demeure est le refuge parfait pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre propre sanctuaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 219 indice D et GES 7 indice B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SIANO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Ketzinger International Realty, immatriculé au RSAC de Marseille, sous le numéro 920 630 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Ketzinger International Realty
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 20200775-KETZINGER - Réf Superimmo : ANVXX5P21
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 2 994 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 733 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2024.
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