Vente maison 1 300 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 7ème (13007)

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8 125 €/m²
Terrasse
3 Garages

FINACTIF IMMOBILIER

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Description

ROUCAS BLANC, à proximité immédiate de la Corniche Kennedy, FINACTIF IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison T4 de standing de 120m² avec son studio aménagé de 40m². Très bien entretenue, pourvue de matériaux de grand qualité, régulièrement rénovée, cette maison des années 30 avec une vue dégagée vous séduira par le charme de sa construction. Le studio, situé au niveau de la piscine, est aménagé avec goût : Cuisine équipée, salle d'eau, wc, coin nuit, il dispose également d'une terrasse. La maison principale est sur 2 niveaux avec terrasse à chaque niveau : -cuisine ouverte sur pièce à vivre au RDC, -3 chambres dont 1 suite parentale à l'étage avec salle de bain et salle d'eau. Une cuisine d'été est également existante sur la terrasse. DPE : C GES : A Les Prestations et Caractéristiques + : -Cuisine rénovée -Climatisation réversible -Huisseries alu neuves Tecknal -Chauffe-eau neuf -Buanderie -Piscine au chlore -Matériaux Haut de Gamme -Jardin arboré ++ -Terrasse en teck -Garage 3 places en supplément -Cuisine d'été -A l'abri du vent Taxe foncière : 4500 euros Prix : 1.300.000 euros Honoraires Charge Vendeur Contact : Sophie Fabre 0661892020 EI 888 737 756 RSAC Aix-en-Provence

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 244 - Réf Superimmo : ANVXWFVEH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 8 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	3 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 10,3%

1 300 000 €

12 octobre 2024

Baisse de 6,5%

1 450 000 €

2 août 2024

1 550 000 €

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