Vente maison 950 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

THE VIEW - Villa T4 de 160m² + Dépendance- Terrain 450 m² + Piscine - 13009 Marseille Llinares Immobilier vous propose à la vente : THE VIEW, une superbe villa T4 de 160 m² de style contemporain avec de belles prestations, nichée au calme, en position dominante d\'où vous pourrez profiter d\'une vue incroyable. Dès votre entrée vous serez séduits par le salon/séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale ainsi qu\'une spacieuse mezzanine et une cuisine entièrement équipée avec accès à l\'extérieur d\'où vous pourrez bénéficier d\'une vue panoramique avec vue sur Notre Dame et la mer. À l\'étage inférieur, la partie nuit se compose d\'une suite parentale, d\'une chambre de plus de 18 m², d\'un dressing, d\'une salle de bains. Côté extérieur, découvrez différents espaces de détente avec piscine chauffée, jardin en restanque, terrasses pour profiter de vos belles journées d\'été. Pour plus de confort, la maison bénéficie d\'un studio de 26m². Possibilité de stationner à l\'intérieur de la propriété. Venez découvrir votre futur chez vous!Contact DL/Christine Carnaud : 06 36 39 03 90Attestation collaborateur : ADC13102023000001494RCP : 7953190/S17008224- Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2348euros/an- Honoraires inclus de 4,10 % à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergieindexés au 1er janvier 2021 : entre 1090 et 1530euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13009 T4 de 160m² + piscine

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	Logement très performant
A B C D E F G	26 361 kWh/m²/an
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