Maud Rotar - efficity

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Description

13500 MARTIGUES JONQUIERES - MAISON CONTEMPORAINE CONNECTEE RT 2012 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 3 SALLES DE BAIN - DOMOTIQUE - JACUZZI - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME - RARE A LA VENTE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette magnifique maison moderne, très cocooning située dans le quartier résidentiel de Jonquières à Martigues.
Offrant des prestations haut de gamme, cette demeure de 160 m² saura vous séduire par la qualité des matériaux utilisés et son équipement moderne.
Construite en 2020 sur un terrain de 329 m², cette maison sur 2 niveaux dispose d'une belle exposition Sud côté jardin, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager et profiter directement de cette propriété pensée avec goût où chaque espace a été optimisé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle pièce de vie principale de 60 m² avec un vaste séjour de 52 m² ouvert sur une cuisine équipée high-tech , d'une chambre parentale d'environ 11 m² avec son propre dressing et sa salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC séparé avec lave main.
À l'étage, 1 pièce supplémentaire d'environ 40 m² sert actuellement de home cinéma, deux autres chambres dont 1 avec dressing et sa salle d'eau privative, plus une 3 ème salle de bain avec douche et baignoire et un autre dressing + WC vous attendent pour que chacun ait son confort.
L'espace extérieur a été optimisé , avec une terrasse pour partager de bons repas avec famille et amis et son jacuzzi à l'abri des regards pour des moments de détente.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un système domotique complet et programmable, de caméras, d'un grand garage et de 2 places de stationnement extérieur.
Vous rêvez de vivre dans un quartier calme et résidentiel à Jonquières , sans les nuisances du centre-ville, mais à proximité de toutes les commodités, alors ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare au 0617100172.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 166590 - Réf Superimmo : ANVXWU30R
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 4 244 € / m²
Taxe foncière : 2 319 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 329 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
61 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2020.

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Historique des prix
4 octobre 2024

hausse de 1,5%

679 000 €
3 octobre 2024
669 000 €
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