Vente maison 173 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Masny (59176)

EXCLUSIVITÉ sur Masny : Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère?
Venez découvrir cette magnifique maison de 160m2 alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un quartier calme et recherché de Masny, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités.
Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son sol d'origine.
La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est parfaite pour recevoir. Les trois grandes chambres et la salle d'eau entièrement rénovée offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Tout à l'égout
Les atouts supplémentaires de cette maison :
-Une cave saine de 5m²: Idéale pour le rangement, elle offre un espace supplémentaire appréciable.
-Un grenier
-Une cour de 26m2 avec cabanon :Profitez des beaux jours dans ce coin extérieur agréable et fonctionnel. Le cabanon pourra servir d'atelier ou de stockage.
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Melissa COPIN : 06.35.96.65.60
DPE : D
GES : 31
Mandat : 5625
Prix de vente HAI: 173 000€ honoraires vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au rcs de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 1 081 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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